様々な収益物件・マンションの買い取り・販売が可能です
アピアでは大阪は元より、阪神間の関西エリアを中心とした近畿圏で、あらゆる不動産取引を行っています。また、東は首都圏を中心とした関東エリアや中部圏、南は九州地方から沖縄まで実績がございます。
一棟収益物件の売買はもちろん、建築、管理、運用、土地活用まで、各事業に関する専門性を活かし、一棟収益物件やマンションをより収益性の高い物件に商品化してからお客様にご案内しています。
適正な査定とスピーディな取引
アピアでは土地探しから建築、そしてその後の管理・運営まで、不動産に関するあらゆる面についてのノウハウを持っています。
アピアの豊富な情報とノウハウを活かして、市場動向にもとづく購入時期や、建築すべきかどうか、中古か新築かといったことまで、最適なプランづくりをした上で適正な査定を行い、アピアが物件や土地を買い取ります。空室が目立つマンションや、他社様で買い取ってもらえなかった物件、査定金額に納得がいかずに売却を行わなかった物件についても、アピアなら買い取りを行ってきた実績があります。
各事業の専門性を活かして、単に条件のよい物件を販売するのではなく、買い取った物件の修繕・改修を行い、入居者募集・管理・運営などを実施。より高い利益をもたらす収益物件に商品化しております。
自社物件や独自のネットワークより入手した非公開物件の中から、お客様のご希望に合わせて、条件に合う物件をご紹介することも可能です。収益性の高い一棟売り収益物件やマンションをお探しの方は、まずはお気軽にご相談ください。
収益性を高めるための取り組み
設計・建築
入居率の高い物件になるよう設計・建築プランを練ります。住居が良いか、施設が良いかといった判断など、不動産のプロの目線でより良い選択肢を選んでいきます。
また、中古の場合は修繕改修やリフォームを検討し、買い取り前よりも価値の高い物件になるよう改築します。
入居者・テナント募集
アピアでの物件・土地の買い取りを行った後に、運営に向けて入居者・テナント募集を行います。
大学の指定不動産業者にも選ばれている確かな実績とノウハウを活かし、管理する収益物件の入居率は90％以上。物件によってはテナントの誘致も行います。
運営・管理
物件の運営・管理では、「誰が運営・管理するのか」「委託すべきか」「家賃滞納」「隣人トラブル」など、オーナー様の悩みはつきません。そんなオーナー様の役割をアピアが責任を持って行います。
建物の管理・修理をするだけでなく、家賃滞納を防ぐための取り組みを実施、入居者様と良好な関係性を築くことでより高い入居率を目指します。
売却
物件の収益性と市場動向の兼ね合いを見て、最適なタイミング、ご要望に沿った価格で個人や法人の投資家様、売買仲介会社様にご提供いたします。
利回りや入居率を徹底管理し、より高い利益を生み出す収益物件として商品化を行っています。
