不動産投資をご検討中の方へ
不動産投資は運用の仕方次第で、高利回りを維持し収益をあげることが可能です。アピアでは収益物件の売買だけではなく、マンション・アパートの管理やメンテナンス、収益性を高めるためのリフォームなどのノウハウを持っているため、収益性の高い自社物件のご紹介が可能です。
投資を始める時に誰もが目指すのは収益を得ること。そのためには、まず正しい知識を身に着けることが重要です。こちらでは不動産投資の基本やメリット・デメリットについてご紹介いたします。投資物件の購入や賃貸経営をお考えの方は、ぜひアピアにご相談ください。
不動産投資をはじめませんか？
収益を目的として不動産に投資することを「不動産投資」と呼び、マンション・アパートなどを賃貸経営して家賃収入を得る方法と、不動産を売買して差額で利益を得る方法があります。不動産投資は比較的低リスクで長期的な安定収入が期待でき、節税効果が得られるケースもあります。そのため、将来を見越して働きながら不動産投資をはじめる方も増えているようです。
押さえておきたい不動産投資のこと
不動産投資の目的によって適切な投資方法は異なりますので、不明点はお気軽にご相談ください。最適なプランをご提案し、お客様の不動産投資をサポートいたします。
不動産投資の種類
| 現物不動産投資 |
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| アパート、マンション、ビルといった不動産を実際に取得し、その不動産で家賃収入を得たり、売却差額で収益をあげたりする方法です。マンションやアパートの一棟買いや一戸建て住宅、テナントビルなど、さまざまな物件が投資の対象となります。 |
| 小口化不動産 |
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| 共有持分券を持つことで収益を狙う方法です。複数の投資家が共同で投資を行います。 |
| 証券化不動産 |
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| 事業を証券化し、投資家に販売。そして、集まった資金を不動産に投資し、運用する方法です。 |
不動産投資の流れ
多くの方から不動産投資の方法として選ばれている、現物不動産投資の一つ「マンション・アパート経営」について、投資の流れをご説明します。
- 【1】ご相談・打ち合わせ
- お客様のご要望や不動産投資についての疑問・ご不安などをお聞かせください。
- 【2】土地・物件探し・プランのご提案
- アピアより、物件や投資プランのご提案をさせていただきます。
- 【3】物件の決定・ご契約
- 購入される物件が決まりましたら、必要な契約手続きを行います。
- 【4】賃貸経営・建物管理
- 入居者を募集し、賃貸経営スタート。
不動産投資のメリット
マンション・アパート経営などの家賃収入を狙う不動産投資では、毎月の安定した収入が得られるという点が大きなメリットとなります。ほかの金融商品と比較すると不動産投資は利回りが高いことも大きな魅力です。
不動産投資のメリットを得るためには、入居者の確保や建物管理・メンテナンスによって良い状態を保つことが重要です。アピアにはより効果的に、継続して収益を得るためのノウハウがあります。
不動産投資のデメリット
マンション・アパート経営には空室・家賃滞納のリスクがあります。入居者様の入れ替わりは避けられず、稼働率100％の状態をキープするのは難しいと言えます。災害や老朽化による建物へのダメージもリスクとなってきます。
アピアでは、こういったデメリット・リスクをカバーするため、建物管理の徹底・入居者確保に努め、お客様の不動産投資をサポートしています。自社物件の入居率は90％以上。安心してお任せいただけます。
